空き家・訳あり物件でよくあるお悩み
- 相続した実家が遠方にあり、定期的な管理ができない
- 家の中に荷物が残っていて、片付けや解体の手間と費用が気になる
- 老朽化や雨漏りがあり、一般の売却では買い手が付きにくいと言われた
- 再建築不可、狭小地、事故物件などで、他社に断られた
- 仲介だといつ売れるか分からず、早く悩みを終わらせたい
空き家は、放置すると管理の負担が続きます。自治体による管理の求めや税の扱いは地域や状況で異なるため、詳しくはお住まいの自治体や専門家に確認してください。
「買取」と「仲介」の違い
| 買取 | 仲介 | |
|---|---|---|
| 買い手 | 不動産会社などが直接買い取る | 不動産会社が買い手を探す |
| 時間 | 買い手探しが不要で、比較的早いとされる | 買い手が見つかるまで時間がかかることがある |
| 仲介手数料 | 直接取引の場合は不要なことが多い | 成約時に必要 |
| 価格 | 市場価格より低くなることがある | 条件が合えば高く売れる可能性がある |
一般的な傾向の説明です。実際の条件は会社・物件ごとに異なるため、査定時に必ず確認してください。
空き家買取本舗について（公式の案内より）
- 対象：空き家・訳あり物件の買取サービスと案内されています。
- 買取方法：他社に断られた物件を、仲介ではなく直接買い取ると案内されています。
- 対応エリア：公式ページで「全国対応可」と案内されています。
- スピード：公式ページで「最短即日買取」と案内されています。
- 査定：「無料で査定金額の目安をもらう」ボタンから依頼できると案内されています。
公式ページ・提携先の案内（確認日：2026-10-19）の記載に基づきます。費用・対応条件・買取価格は物件により異なります。必ず公式ページで最新の内容をご確認ください。
公式ページで査定の内容を確認する売却前に確認したい5つのポイント
1. 物件の状態と書類
登記簿の名義、固定資産税の通知書、図面などを手元に整理しておくと、査定の相談がスムーズです。
2. 相続・名義の整理
相続した物件は、名義が誰になっているかを確認します。手続きの詳細は司法書士などの専門家に確認してください。
3. 残っている荷物の扱い
荷物が残る場合の扱いや費用負担は、会社により異なります。査定時に確認しましょう。
4. 費用と手数料の内訳
仲介手数料のほか、測量や解体、残置物の処分などが誰の負担になるかを確認します。
5. 複数の選択肢を比べる
買取と仲介、複数社の査定を比べると、納得して判断しやすくなります。
査定依頼の流れ
- 公式ページの査定フォームに入力（お名前・電話番号が必須。メールアドレス、空き家の住所、お問い合わせ内容は任意）
- 公式の案内に沿って、査定・条件の確認
- 内容に納得できれば手続きへ
フォームの項目は公式ページ（確認日：2026-10-19）の記載です。以降の詳しい流れは公式ページでご確認ください。
よくある質問
空き家の「買取」と「仲介」は何が違いますか？
仲介は不動産会社が買い手を探す方法、買取は不動産会社などが物件を直接買い取る方法です。買取は買い手探しが不要な点が一般的な違いです。条件は会社ごとに異なるため、査定時に確認してください。
再建築不可や事故物件でも相談できますか？
空き家買取本舗は、他社に断られた物件を直接買い取ると案内しています。個別の可否や条件は公式ページでご確認ください。
査定の依頼に必要な情報は？
公式の査定フォームでは、お名前と電話番号が必須、メールアドレス・空き家の住所・お問い合わせ内容は任意と案内されています。
全国で対応してもらえますか？
公式ページで「全国対応可」と案内されています。個別の地域の可否は公式ページでご確認ください。
どれくらい早く現金化できますか？
公式ページでは「最短即日買取」と案内されています。物件の状況により異なるため、詳細は公式ページでご確認ください。
荷物が残ったままでも売れますか？
サービス紹介では、片付けや修繕をせず現状のまま買い取る方針と案内されています。条件は個別に異なるため、公式ページでご確認ください。